下图是昆明今年房子均价走势图,翻拍自安居客。2月份企稳回升,5月份开始加速上涨,走出完整的上升通道,就这一趋势看,昆明房价还会惯性上涨,
如果以这个平均工资测算,折算成年度工资就是73512元,可以购买5.6平方米,这是以17年工资计算,到19年工资肯定有所上涨,昆明购房压力不算大,
上半年昆明市城镇常住居民人均可支配收入为22049元,折算成年度收入是44098
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下图是昆明今年房子均价走势图,翻拍自安居客。2月份企稳回升,5月份开始加速上涨,走出完整的上升通道,就这一趋势看,昆明房价还会惯性上涨,
如果以这个平均工资测算,折算成年度工资就是73512元,可以购买5.6平方米,这是以17年工资计算,到19年工资肯定有所上涨,昆明购房压力不算大,
上半年昆明市城镇常住居民人均可支配收入为22049元,折算成年度收入是44098元,可以购买3.37平米,购买100平米房子需要大约30年,购房压力就非常大了。
昆明18年末全市常住人口685.0万人。其中,城镇常住人口499.02万人,占常住人口比重为72.85%。城镇化率不算低,这样的城市房价上涨动力应该不会太强,可是缘何房价在5月份开始加速上涨,由于缺少可信赖的数据,难以判断,我觉得需要关注一个问题。有没有投资性购房出现。因为作为宜居城市绝对房价不高,容易引发投资性购房增长。
如果有投资性购房出现,昆明房价还有上涨空间。
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