住房公积金的条件及流程

1〉什么是住房公积金贷款: 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。〈2〉贷款条件:a、具有完全民事行为能力; b、所购、建房屋,属国有土地上具有完全产权的房屋; c、以所购、建房屋作抵押; d、售房单位同意提供阶段性担保; e、具有稳定的经济收入,有能够按时偿还贷款本息能力; f、无不良信用记录、个人信用良好; g、同意办理抵押房屋财产保险。 〈3〉贷款流程: 市民自办商品住房和经济适用房公积金贷款有五个步骤: (a)符合贷款条件的借款人,在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。(b)提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及首付款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。(c)签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。(e)公积金中心审批贷款、发放资金,贷款银行以转账方式划转到开发商账户,且通知借款人。 收起