目前都没见到房屋出售的共有人以及同意出售该房屋的书面文件,这合同算中介违规操作吗?这个合同算有效合同

这个问题解答起来比较复杂,通常情况下一套房屋的出售需要经得所有共有人的同意。但目前在司法判例中,有法院认为夫妻中签字的一方有家事代理权,但这要综合案情来看,没有签字的一方对于出售房屋的事宜,如果是知晓的话,那也可以认作房屋买卖

无效合同,可以要求对方赔偿损失的

是否能够认定配偶已经同意,需要结合具体情况分析。

请告知合同的具体内容来为你分析。

你好,根据合同约定来履行啊

那你这个合同是有风险的,如果他的配偶到时候就是不同意,不签字,就是说不知道这个事情,那就有点麻烦了。

合同效力待定,其他共有人事后可以追认,你可以要求卖方所有共有人确认合同效力。