买房,在杭州拿出20万在罗湖宝安南路附近买个单身公寓,,,,,

1,因为经济原因,买个单身公寓,几年后能升值多少呢?每年升值比例是多少呢? 2,罗湖区宝安南路附近的单身公寓,买哪栋比较合适划算呢?主要是想投资一下,顺便自住。 3,年轻人手头钱不是很宽裕,投资单身公寓回报率大吗?这种做法可行吗?每月可还款8000元。多谢。