您好我租的房屋未到期房东要涨价该不该涨?他说不长就搬走,另外我们的租赁合同中未注明单方毁约的责任,到时我该怎么办

您好我租的房屋未到期房东要涨价该不该涨?他说不长就搬走,另外我们的租赁合同中未注明单方毁约的责任,到时我该怎么办?他说不长就搬走,