二手房过户问题,求破这局:

有个二手房,98年的房子,去年到了黄某手里,现在我要买过来,发现他房产证抵押在邮政贷款17万,又向康泰银行贷款22万,我怎么才能安全的将他的房子买过来啊???他要我先给他还掉邮政的把房产证拿出来,那万一我还了他房产证不转给我怎么办啊???

普宁视窗|2012-01-29 19:09 |来自北京市

一般来说现在都是您签合同以后用您的首付业主去还贷款,解押之后你们才能去办过户,过户当天打尾款,这是全款操作的流程。贷款也是首付还业主贷款拿房本签合同办贷款。当然最好找个地产公司作为居间方,这样就是打官司也占优势。

2012-01-31 09:10

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房价泡沫消除买房时机到了吗?现在买“老破小”划算吗?去查看
近年来,中国房地产市场一直备受关注,特别是一线城市的房价一直居高不下,让许多买家望而却步。然而,最近易居研究院发布的报告却带来了一个令人振奋的消息,即一线城市中的“老破小”二手房价格泡沫已经大部分消失,仅剩余5%。

必须签合同,给你还解抵押钱的时候可以跟着一起去,做为首付款,不转给你的话合同里有违约责任。

2012-01-31 08:01

您可以走中介公司,那样做安全些,

2012-01-30 20:43

首先要把贷款还清,不然无法过户!

2012-01-30 18:30

还是让她自己还了比较好些,但是如果他真的没有资金,可以找个大中介公司

2012-01-30 16:21

通过中介公司,走中介公司垫资!

2012-01-30 15:13

和业主一起去建委查询该套房产的详细情况,咨询邮政储蓄问清楚房本是否在邮政储蓄

2012-01-30 13:28

您好,如果二手房想过户,必须先把贷款还上,要不去建委就过不了户。因为房子有抵押

2012-01-30 11:33

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