土地证是国有划拨地对于买房有什么影响吗?

我和我男朋友准备买个二手房,可是对方只有房产证是自己的名字,土地证是国有划拨地,这对于买房会有什么不好的影响吗?还有就是,以后有钱点了,准备出售的话,会不会有影响呢?

a464033581|2008-12-05 17:24 |来自北京市

影响很大

2008-12-08 19:10

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: 买房冷知识:没有土地证的房子能买吗?去查看
由于以前尚未实行不动产登记制度,很多二手房是没有不动产证的,而是有房产证和土地证这两个证明房屋及土地归属的证件。那么有房产证无土地证的房屋能交易买卖么?我们一起来解一下相关内容。

没有影响,就向人一样分3,6,9等。房子也一样,有商品房,集资房,自建房,廉租房。经济适用房还有小产权房子。

2008-12-08 19:02

国有划拨地可以补土地出让金转为国有出让,最好现在就转过来,那样所有的产权都是自己的,也不用担心以后有什么政策变化导致不能转换,一般住宅地这样转换后是从转换时候开始有70年使用权答案补充很多的地方可以单独办理,不必等一栋楼的一起

2008-12-08 13:40

没有影响,只是划拨土地买卖的时候需要交纳一定的土地出让金,按土地的登记从几十到几百一平米不等

2008-12-08 22:19

没有影响,土地来源合法,你现在能买,以后就能卖,划拨地除了要交土地使用费(税)外,跟出让地是一样的,有的地方还不收土地使用费(税)

2008-12-08 21:41

没有影响,你买了以后就是出让土地!!过国土使用证的时候必须要把划拨转为出让!具体的是出让金是多少你自己问当地的国土局吧!!

2008-12-08 17:27

没有影响。建议到国土分局咨询

2008-12-08 15:50

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