我是80后,不太清楚你所在区域,但是,我也是在一个二三线城市。有一点可以肯定的告诉你,二三线城市在未来10年之内降价是不现实的,我们能够期盼的就是房价上升速度可以略微放缓一些。因为我不是非常了解你所在城市房产价格和城市化进程速度,所以,我没法一下子说明是不是适合现在买房,但是,可以肯定的是,单纯从通货因素(钱不值钱)、地价不断上升、税率不断上升等因素考虑,房价在中国市场还会有很大的上升空间,越早买 展开
我是80后,不太清楚你所在区域,但是,我也是在一个二三线城市。有一点可以肯定的告诉你,二三线城市在未来10年之内降价是不现实的,我们能够期盼的就是房价上升速度可以略微放缓一些。因为我不是非常了解你所在城市房产价格和城市化进程速度,所以,我没法一下子说明是不是适合现在买房,但是,可以肯定的是,单纯从通货因素(钱不值钱)、地价不断上升、税率不断上升等因素考虑,房价在中国市场还会有很大的上升空间,越早买,越赚便宜!我大概给你解释一下房价为何不可能降:首先房地产是保值产业,保值产业的特点就是,无论人民币如何通胀,房子都可以反映钱的真实价值,也就是说,房子的价格就是钱的真实价值;其次,虽然不断出台调控政策,自2005年下半年开始,最多每隔两年就一次,但是,都不能从根本上对房价进行打压,其实原因很简单,一是,控制不了地方政府卖地,地价不断上升,是各个城市城市化进程所必需的,地价是导致房价上升因素之一;二是,通货因素,这个更容易理解,20年前5毛钱全家活一天,现在5毛钱买支雪糕还是差的;三是,各种开发税费不断上升,人员成本提高,人防、安防提升,原材料上升等等,这都是房价上升的根本因素,而这些因素都是无法改变的。开发商不想少赚钱,政府要收税,员工工资要提升,这些,谁都无法改变,而且,中国的城市化进程还没有结束,至少再过10年、20年吧。所以,指望房子降价就别想了,提别是在二三线城市,没有一线城市那么多泡沫,如果手头钱,早买比晚买好!本人从事房地产7年,有一些自己的看法,希望能给你一些帮助,不过本人倒不是被被人都看作是暴利行业的人,至于,工作赚的钱,到底是开发商拿走了还是政府汲取了,这个有待于思考! 收起
