过户费要综合很多情况来看。住要和评估价挂钩。首先就是看你的这套房子的房产正上面积是多少。地段如何,然后看评估公司能给你评多少单价。然后用单价乘以面积就是房子的评估总价。过户税费一半来讲就是三大税:契税、个税、营业税。契税分三种情况:1.买方在本地首次购房且房屋面积小于九十平米,征收评估总价的1%。2.买方在本地首次购房且房屋面积大于九十、小于一百四,征收评估总价的1.5%。3.买方二次购房或豪宅, 展开
过户费要综合很多情况来看。住要和评估价挂钩。首先就是看你的这套房子的房产正上面积是多少。地段如何,然后看评估公司能给你评多少单价。然后用单价乘以面积就是房子的评估总价。过户税费一半来讲就是三大税:契税、个税、营业税。契税分三种情况:1.买方在本地首次购房且房屋面积小于九十平米,征收评估总价的1%。2.买方在本地首次购房且房屋面积大于九十、小于一百四,征收评估总价的1.5%。3.买方二次购房或豪宅,征收评估总价的3%。个税征收评估总价的1%,若此房是卖方以家庭为单位的最后一套房且两证满两年,则免征个税。营业税分三种情况:1.两证满五年的普通住宅(非豪宅)。免征营业税。2.两证满五年的豪宅或商铺(包括门面、写字楼、厂房等等商业性质房)征收差额营业税。即此房此次交易的评估总价减去上次交易时的评估总价乘以5.8%。3.两证未满五年的住宅,征收全额营业税,即评估总价的5.8%。补充说明:豪宅的判断标准:评估单价超过7000或面积大于一百四十平方米。除开此三大税之外,还有一些杂费,如:土地登记费、房产登记费、评估费,以及贷款所需的担保费等等,但是不会很多,一半在三千块钱左右。希望能够帮助楼主哦。 我是在武汉做二手房销售的,有需要的朋友可以打电话联系我:18627786931 我姓黄。 收起
