房屋公积金借款买房流程是什么?有人晓得吗?

您好。用公积金买房流程:公积金贷款买房流程及条件如下:一、住房公积金贷款流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》.2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估.经济适用房不需要评估.3、...2.住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款.5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积住房公积金贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还。希望我的回答可以帮到您。 收起

首先准备材料:个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶(没有配偶可忽略)的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶(没有配偶可忽略)的印章;另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。1.初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。3.审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续申请人持《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5.签订借款合同公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),利率2.75%;5年以上,利率3.25%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。(1)以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额;(2)按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度;(3)根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款率,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。 收起

您好。用公积金买房流程:公积金贷款买房流程及条件如下:一、住房公积金贷款流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》.2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估.经济适用房不需要评估.3、...2.住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款.5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积住房公积金贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还。希望我的回答可以帮到您。 收起

北京用公积金贷款买房需要的流程。1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时,借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的,要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。二、住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值(二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准)的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成贷款期限:1.房龄+借款年限不超过47年(房屋结构砖混47年,钢混57年)2.借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低,最长30年。三、提供资料清单(签约时鉴定原件,留存清晰的A4纸复印件。) 收起