哪位手上有房产委托管理合同范本?谁晓得?

业物业管理合同范本委托方(以下简称甲方):法定代表人:注册地址:联系电话:受委托方(以下简称乙方):______物业服务有限公司法定代表人:注册地址:联系电话:根据有关法律法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同。第一条:乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。第二条物业基本情况此物业位于___市____街__号__层,建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面积为准,不作调整)。该房屋的土地证证书编号:______,房产证证书编号:______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条委托管理事项1,房屋建筑共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。2,共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。3,公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。4,公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集等。5,交通与车辆停放秩序的管理。6,维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤等。7,管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳! 收起

租房合同在网上下载就可以,你可以使用(北京存量房租赁合同范本)。再把其中改动一些就可以。合同不用谁开。签合同时注意以下几点:1、看双方身份证原件,留下彼此复印件(写上仅供存档使用,防止对方挪作他用)2、合同上每项都要认真填写,不清楚的写到补充协议上。3、双方必须自己签字,有代理人的出示公正的委托协议(房主的必须公正,租客的课手写)4、出示房产证原件,确定是和出示身份证的人是同一人。有必要可留下复印件(同样打斜线,写上仅供存档使用)。5、出租人必须是房产证上的人,如果是夫妻,必须出示结婚证。6、交钱后留收据。银行打款留小条。 收起

这个不是不能改,理论上是可以改的。有以下两种方式。1、找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的,不是夫妻的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房的程序。你们三个人,应该是按分共有,所以现在如果有可能在办房本时,把另外两个人的份额做小些,将来过户能省些税费。真牛这里有购房合同范本啊,这儿有购房合同范本,我是找不到购房合同范本,到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧,购房合同范本挺难找的,我现在真的需要购房合同范本,谁要是能找到购房合同范本,就告诉我购房合同范本网址吧,谢谢你告诉我购房合同范本,找到购房合同范本挺不容易的啊,这里有购房合同范本啊,这里有购房合同范本,我还是找不到购房合同范本,到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧,购房合同范本挺难找的,我现在真的需要购房合同范本,谁要是可以找到购房合同范本,就告诉我购房合同范本网址吧,谢谢告诉我购房合同范本,找到购房合同范本挺不容易的,谢谢啊 收起

业物业管理合同范本委托方(以下简称甲方):法定代表人:注册地址:联系电话:受委托方(以下简称乙方):______物业服务有限公司法定代表人:注册地址:联系电话:根据有关法律法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同。第一条:乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。第二条物业基本情况此物业位于___市____街__号__层,建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面积为准,不作调整)。该房屋的土地证证书编号:______,房产证证书编号:______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条委托管理事项1,房屋建筑共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。2,共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。3,公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。4,公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集等。5,交通与车辆停放秩序的管理。6,维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤等。7,管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳! 收起

商场物业合同范本如下:委托方(以下简称甲方):法定代表人:注册地址:联系电话:受委托方(以下简称乙方):法定代表人:注册地址:联系电话:根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同。第一条:乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。第二条物业基本情况物业管理合同此物业位于___市____街__号__层,建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面积为准,不作调整)。该房屋的土地证证书编号:______,房产证证书编号:______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条委托管理事项1,房屋建筑共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。2,共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。3,公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。4,公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集等。5,交通与车辆停放秩序的管理。5,维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤等。6,管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。第四条物业费用及缴纳方式:1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用:采暖费,电梯费,停车场的使用费,其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位,自用设备及设施的维修养护,由甲方自行负责,在甲方提出委托时,乙方可以接受委托并合理收费。2.甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用,否则视为甲方单方违约,乙方有权单方取消合同,有权强行将甲方商品清除,因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。第五条委托管理期限:自本合同签订之日起至__年_月_日止。第六条甲方权利义务1,随时检查监督乙方管理工作的执行情况;2,及时缴纳物业管理费用,如拖欠造成的损失由甲方自行承担3,甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸,含装修改造图,电路图,上下水改造图,广告审批图,消防改造审批手续等,以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。4,及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5,协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化生活;第七条乙方权利义务1,根据有关法律,法规及本合同的约定,制定物业管理方案;2,选聘专业人员承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3,乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4,向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;5,对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;第八条违约责任1,甲,乙双方同意在合同执行期内,因不可抗力导致房屋毁损,灭失的,合同终止,双方互不承担责任,但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2,甲,乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,合同终止,但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;3,甲,乙任何一方如有违反合同上述各条款规定,除了按合同有关条款履行以外,守约方有权单方终止合同,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条附则1,甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务,责任清楚明白,并愿按合同及规定严格执行。2,甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。3,本合同未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4,本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份,具有同等法律效力,甲,乙双方各执贰份。甲方(签章):乙方(签章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:签约日期:签约日期: 收起

07年的时候购买了一套曹安商城的商铺,当时的宣传是说每年8%的回报,前2年的收益直接在房款中扣除,3年后可以自营或委托给曹安管理公司,2010年管理公司要求签署了一份10年的委托经营协议,当时商场没有开业一直在招商中,协议中没有明确租金,当时签约的人说大部分的人已经签了,租金要看招商的情况来定,招商成功的前提是业主签这份委托协议,当时就签字了。但是至今商城也没有开出来,这么多年了没有任何收益、商城大门也关着,我们连商铺都不能进去。当时没有细看10签的协议,现在仔细看来协议,协议规定了这是一份不可撤销的协议,规定了业主委托给管理公司10年,其他的都是要求业主承担的义务,视乎没有一条是可以保障业主利益的,我想问,现在我们有什么办法吗?有法律可以保护我们的权益,房产证是有的,但是商铺一直控制在曹安公司手里,去年他们又拆除了商城内的自动扶梯、改造占用了安全通道,一部分商铺被拆除了墙壁及隔断(协议中有可以装修、改造、拆除打通,但当时没有告知我们),我担心再一直这样下去以后房产证上的铺子都找不到了。我有几个疑问:1、10年的委托协议明显不公,都是保障管理公司的权益,是否存在无效的可能;2、是否可以要求商城的实际控制人恢复商城原有设施,包括自动扶梯、改建的安全通道、占用的公共面积;3、可以通过什么途径达到业主的诉求,我希望将商城大门打开、交付我们商铺的钥匙;4、到目前快8年了商城未开业,管理公司不具备招商、管理能力,要求成立业主委员会,由业主委员会聘请合格的物业公司,物业费协商解决;5、曹安商城管理公司公开账目,赔偿业主近8年的损失。可否指点迷津,到底是采取怎样的措施能维护我们所有人的权益。还需要提供什么信息,请告知,谢谢。 收起