我是一名在役军人,去年下旬在重庆购买了一套80几平米的商品房。当时交了首付款.契税.大修基金!

因部队原因 把原籍户口迁至了部队,到至今开发商说银行没房贷下来!说我不是本地人!现在我想把房子退了,可开发商说契税和大修基金退不了,大概一共要扣1万2千多!请高人指指招,我怎么才能把钱全部退出来?