动迁安置房产权证去掉父母的名字,需要多少费用
05年的动迁安置房,07年拿到的产证。由于是动迁安置房,交易价格仅为30W,现在的市价至少250W。产证上是本人、孩子和父母的名字(没有约定比例)。现在父母想把名字去掉,请问如何操作?买卖和赠予哪个划算?费用各约是多少?契税计算的房产价格,是按市价还是可以按照当时的07年的交易价格,因为实在差太大啦
其他答案
4个人的名字,没有比例就是共同共有,每各人百分之25.赠予不要取想了,以后卖出的话,要付很多税费的,例如400万卖出的。1.赠予的百分之50,200万,交40万的税费,还有200万正常交税费。所以,建议你直接买卖,把父母百分之50的产权买下来。或做个遗产公正,父母百年后,如果你是唯一住房的话,就算是遗产继承也不用交总价的百分之20的。如果卖出的话,正常交税费,如果不是唯一住房的话,要交的一半的百分
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2012-02-14 13:55
来自北京市
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