求教达人-限购及公积金贷款问题?
我和老婆都是上海户口,婚前各购房一套,产证只有各自名字,我的那套有纯公积金贷款,现已还清,我老婆的那套40平方无贷款,准备先卖掉我的这套买套大点的,然后问题是,1,如再买一套,应该不被限购的?2,首付是6成?3,公积金能贷多少,利率如何?(我有补充公积金,我老婆是普通公积金)另外,有什么好办法可以降低首付,多贷公积金呢?最近... 展开
其他答案
1.如果卖掉你那套,再买就是二套房,不限购的。2.二套首付是6成3.公积金二套的话要看人均面积的,如果人均低于33.4㎡才能贷,超过就不属于改善型,就不能用公积金了。
2012-02-16 14:51
来自北京市
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你好1.如果卖掉你那套,再买就是二套房,不限购的。2.二套首付是6成3.公积金二套的话要看人均面积的,如果人均低于33.4㎡才能贷,超过就不属于改善型,就不能用公积金了。你们的情况如果想做首套,只能把你老婆的房子卖掉,然后你们离婚,以你老婆的名义去买,首付就可以做出3成,但只能用你老婆一个人的公积金了。
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