离婚后房子归我 但我不是北京户口 能办理变更吗

你可以在离婚之前,到房管部门做一个更名手续,花不了多少钱,很快的。

不可以啊,外地户口需要有连续5年的纳税或者社保证明才可以啊。

1.因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的,凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。2.属结婚或离婚分户的,凭《结婚证》或离婚证明(未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等,不得分户),经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。

可以,这类房子不属于购买,是夫妻财产的分割,只需离婚协议(民政处出的)或法院判决书上明确房子归你就可以办理过户手续。不用交纳契税、营业税、个税