买二套房及系列问题
家庭情况:夫北京户口,妇外地户口,新添丁一名,父母(外地)常年一起居住,夫妇都有市管公积金问题1:已有45平小房,如果不卖掉,再买房算二套房吗?有改善型住房之说吗?是否可公积金贷款?问题2:如果是按二套房,除了契税按3%缴纳,还有什么税吗?营业税是与房屋性质和房本是否满5年有关吧,与二套房没关系吧?问题3:已有45平小房,不... 展开
其他答案
1.再买房您就算是二套购房了;这个应该没有这一说吧;可以公积金贷款;2.二套的话:看您买的房子的大小了,还有买的房本是否满五年,卖方是否唯一住宅,这方面的事也挺多,一般不满五年就有5.6%的营业税1%个税,满五年非普通住宅差额的5.6%营业税,业主不唯一住宅也要交1%个税;营业税和房屋性质就是大小有关,还有房本满不满五年有关,和二套没有关系。3.可以公积金贷款,就是少点,应该不只是90平米以下的吧 展开
2012-01-20 12:51
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当然算是2套了,符合二套标准,面积没超!营业税和2套没关系!不卖可以贷款,算二套,贷评估价4成,利率上浮10%!卖掉再买算首套了
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