请问行政事业单位房屋、地产处置流程有哪些?

国资办关于印发行政事业单位国有资产处置管理制度(试行)的通知 -------------------------------------------------------------------------------- 江国资办规〔2009〕4号 办属各科室: 《行政事业单位国有资产处置管理制度(试行)》已于2007年12月20日制定施行。根据区规范性文件管理规定,对文件的适用期、行文格式进行补充修改。现将修改后的《行政事业单位国有资产处置管理制度(试行)》印发你们,望遵照执行。 二00九年八月一日 行政事业单位国有资产处置管理制度(试行) 为了促进国有资产保值增值,防止国有资产流失,进一步转变和改善工作作风,提高工作质量和效率,经研究决定,制定下发行政事业单位国有资产处置内部管理制度,请认真遵照执行。 一、行政事业单位国有资产处置流程 1、申请:单位提出资产处置申请并交齐相关资料;2、受理:科室受理单位处置申请。在单位首次提出资产处置申请(或意向)时,受理科室必须一次性明确告知应提交的相关资料。应提交的相关资料包括哪些应在国资部门正式作出批复之前提交,哪些应在国资部门正式批复之后或资产处置之后提交国资部门备案,特殊情况须作说明。接受申报资料,如申报资料不全,明确提出补件等相关要求;资料齐全应填写收件通知单;科室须建立受理事项及时通报和登记制度(包括申报单位、受理事项、受理时间、处理记录、批复日期等)。3、处理:对单位资产处置的相关资料、程序、方式、结果等内容的合法、合规、合理性等要求进行分析、判断和评价,进而作出国资部门审批意见;重要事项承办科室还须作必要的调查研究。受理处置事项中,凡涉及房地产处置如出售、出让、转让、置换、开发、拆迁、划转。其他价值规模较大的重要资产处置包括房地产出租还须报区领导会签同意或报经区国资委研究决定或因需要由国资办提交区**办报经**常务会研究决定。 4、批复:凭主任审批意见或区领导会签意见、区国资委或区**常务会会议纪要正式下达资产处置批复。同一审核审批事项中如有其他国资监管审核审批事项,原则上一次收件一次批复。 二、时限规定1、收件:一个工作日(补件:三个工作日以内);2、初审:从要件收齐之日起三个工作日;3、科长、副主任、主任审核审批:各一个工作日。4、需区领导会签或区**常务会、区国资委会委员、区国资委主任会研究同意的,区国资办凭会签意见或决议三个工作日之内完成批复。5、特殊资产处置流程较长,其时限要求依相关规定执行。如旧车拍卖、车辆报废等。 三、必备申报资料(详见附件)1、江汉区行政事业单位国有资产处置(房地产转让、开发、置换等)申报资料;2、江汉区行政事业单位国有资产处置(房屋拆迁)申报资料;3、江汉区行政事业单位房屋建筑物等出租出借申报资料。4、江汉区行政事业单位国有资产处置(股权转让)申报资料;5、江汉区行政事业单位国有资产处置(旧车辆转让等)申报资料;6、江汉区行政事业单位国有资产处置(车辆报废)申报资料;7、江汉区行政事业单位国有资产处置(其他资产报废报损等)申报资料;8、江汉区行政事业单位国有资产处置(其他资产转让变卖等)申报资料。 《行政事业单位国有资产处置管理制度(试行)》自2009年8月1日施行,2007年12月20日制定的《行政事业单位国有资产处置管理制度(试行)》同时废止。本制度(试行)有效期为5年,自2009年8月1日起至2014年7月31日止。 附件1江汉区行政事业单位国有资产处置(房地产转让、开发、置换等)申 报 资 料序号 内 容 说明 1 单位申请并附单位集体研究会议纪要 2 规划部门用地、拆迁许可(开发) 3 市、区**(部门)其他相关文件、会议纪要等 4 国资部门指定评估事务所提供评估报告 5 转让、开发、置换等协议待签稿 标的价值在500万元以上的还须经区法制办审查 6 资产权属证复印件(或无证资产情况说明或产权登记情况) 7 国资部门认定的其他资料 8 9 附件2 江汉区行政事业单位国有资产处置(旧车辆转让)申 报 资 料序号 内 容 说明 1 车辆转让申请报告(包括被转让车辆基本情况) 2 单位办公会议同意处置的决定(会议纪要) 3 行车证和购置**复印件 4 车辆转让处置表 5 国资部门指定评估机构的立项通知和评估报告书 6 车辆转让收款收据 7 车辆过户登记表 转让后 8 车辆转让协议书 转让后 9 车辆转让竞拍结果确认通知书 转让后 10 国资部门认定的其他资料 11 附件3 江汉区行政事业单位国有资产处置(股权转让)申 报 资 料序号 内 容 ‘说明 1 单位处置资产(股权)申请报告 2 单位同意股权转让的决定(须有主管部门意见) 3 涉及重大股权转让或协议转让的需经国资委或**相关会议通过的决议 4 产权转让方案(包括受让方基本情况) 5 产权权属证明 6 评估立项通知(国资部门)评估报告书 7 产权交易鉴定书(进场交易的) 8 产权转让合同待签稿 9 国资部门认定的其他资料 附件4 江汉区行政事业单位国有资产处置(其他资产转让变卖)申 报 资 料序号 内 容 说明 1 单位处置资产的申请报告(附单位处置资产的会议纪要) 2 原始**的复印件 3 资产评估申请立项书、通知书 3万元以上(含三万元) 4 资产评估报告书 5 资产处置表(主管部门签字盖章) 6 国资部门认定的其他资料 注:“其他资产转让变卖”指除房地产、旧车辆、股权以外的资产转让等处置附件5 江汉区行政事业单位国有资产处置(房屋拆迁等)申 报 资 料序号 内 容 说明 1 单位申请并附单位集体研究会议纪要 2 市规划部门的土地使用、房屋拆迁许可(项目选址意见书、红线控制图) 3 规划部确认评估机构通知书 4 房屋评估报告 5 拆迁宣传册(或公告书),含补偿标准、政策等内容 6 资产权属证复印件(无证房产需提供说明或在国资部门的产权登记情况) 7 双方初步议定的政策标准内及额外争取的补偿情况的说明 8 拆迁协议(经国资法制办审查) 9 国资部门认定的其他资料 附件6 江汉区行政事业单位国有资产处置(车辆报废)申 报 资 料序号 内 容 说明 1 车辆报废申请报告 2 被报废车辆基本情况 3 单位办公会议同意报废的决定(会议纪要) 4 行车证复印件和购置**(无**写说明) 5 车辆报废处置表 6 报废汽车回收证明 报废后 7 车辆报废照片 报废后 8 机动车注销证明书 报废后 9 国资部门认定的其他资料 报废后 附件7 江汉区行政事业单位国有资产处置(其他资产报废报损)申 报 资 料序号 内 容 说明 1 单位报损、报废资产申请报告 2 单位办公会议纪要 3 单位相关部门科室对资产报废的技术鉴定 4 原始**复印件 5 资产报损、报废处置表(主管部门签字盖章)对资产在3万元以上的处置除以上1-5项外还须报如下资料 6 资产评估立项通知书 三万以上 7 资产评估报告书(国资办指定事务所) 三万以上 9 国资部门认定的其他资料 三万以上 附件8 江汉区行政事业单位国有资产处置(房屋出租出借等)申 报 资 料序号 内 容 说明 1 单位出租出借申请报告及对房屋出租的建议价格(附单位集体研究意见或会议纪要复印件等) 2 土地房屋出租、出借申报审批表(主管部门对房屋出租审核意见:是否同意出租、对出租价格的意见) 3 房屋出租租金、中介机构评估报告书 4 武汉市产权交易所出具竞租结果报告书(对国资办认定的需要进场的) 5 含竞租过程及结果情况说明 6 两证复印件(无证房产提供情况说明) 7 经国资、法制部门审查的租赁合同 8 国资部门认证的其他资料 附件9 江汉区行政事业单位国有资产处置( )申 报 收 件 通 知 : 编号: 序号 内 容 收件情况 请你单位凭此通知在 个工作日之后到国资办领取资产处置批复(特殊情况及时通知)。(申报单位收件人签名: ) 武汉市江汉区国资办 年 月 日 附件10 江汉区行政事业单位国有资产处置( )申报资料科室初审记录申报单位: 处置事项:序号 内 容 初审记录或要求 对单位资产处置资料、程序、方式、结果等要素的合法性、合规性、合理性等方面的初审意见 专管员: 科长: 年 月 日 附件11江汉区国资办行政事业单位国有资产处置内部审核 收起