咨询 二手房土地证过户必须要卖家到场吗?

产权证办理后,一个月后,买家可以凭自己的身份证和新产权证,到房管局重新查档,即可办理《国有土地使用证》。如果在产权证办理后就办理土地证,则需要卖房到场;原因:在卖方不到场的情况下,房管局需要对房产的档案进行确认,房管局产权登记归档需要时间;

产权证办理后,一个月后,买家可以凭自己的身份证和新产权证,到房管局重新查档,即可办理《国有土地使用证》。如果在产权证办理后就办理土地证,则需要卖房到场;原因:在卖方不到场的情况下,房管局需要对房产的档案进行确认,房管局产权登记归档需要时间

如果房子是成都的,等到产权拿到三个月过后直接去办理就可以了,把产权证和身份证拿上,先去房管局查档,然后在去你房子所在地的国土局就行了。

要看国土证是什么性质的哈,出让还是划拨,如果是出让的,你在产权过户的时候就可以委托中介去办理国土证了,国土过户的时候就可以不用本人到场了,如果没有办委托当然就要你本人到场咯;

要,如果收完全款了,还有最后一个程序,去做水、电、物业、煤气、电视等交费并更名。这个程序一定要原房东本人或持有房东的委任书的持有人办理。搞定交钥匙/