我在外地工作,但是大连户口,无房,

第一个问题:我个人认为:在大连中南路最适合居住并且最实惠。首先解释为什么最适合居住:中南路北起植物园,南至虎滩乐园,两侧青山绵延数公里,海风的潮气经过山林的过滤带给在这里居住的人们的只剩阵阵的清凉,夏天这里的平均气温照比市内约低2摄氏度。这条路两侧集中的高端楼盘数量位列大连第一,这也从一个侧面反映了中南路的宜居性。随着轿车进入寻常百姓家,交通拥堵已经成为一个社会性的问题,然而中南路上的交通真的很棒!在这里行车您会有一种畅快淋漓的感觉。这条路上有30、404、703、712路等公交路线,乘坐公交车到达三八广场、二七广场、中山广场、**广场、青泥蛙桥、天津街、火车站、码头等地方时间都可控制在30分钟以内。配套齐全,大型超市大商新玛特、邮局、工行、建行、农行、大连银行、中南路小学、40中学、培根学校、瑞格中学、韦德伍斯 健身、上岛咖啡、KFC、中南阳光酒店、大山园饭店,总之一句话在这里吃住行啥都有!中南路附近的旅游景点众多,虎滩乐园、棒槌岛、燕窝岭、北大桥、滨海路、渔人码头等知名景点散落其间,是您和家人茶余饭后,周末假日的休闲好去处。所谓“最实惠”,我理解的意思就是:房子的性价比高。所以接下来就从性价比的角度进行解释。先说散楼盘:面积多在50-60平,年代是90年左右,目前成交均价11500元左右,同比去年12500元的动迁价格,性价比不言而喻。再说一下中低端楼盘,如阳光花园,半山花园,亿泰庄园,海王府现代城,龙溪村小区等,面积区间多在80-200平不等,年代在2000年左右,目前市场成交均价在13000元-14000元。最后说一下高端楼盘,如枫合万嘉,欧洲小镇,中南苑,悦泰林里,中南风景小区等,面积区间多在100-250平不等,年代在2002-2006年,目前市场成交价格在15000元-19000元。 第二个问题:如果您是外地户口,目前在本市没有住房,需要先到地税局开具一年以上的纳税证明或社会保险证明,然后再到房地产交易市场开具购房资格证明就可以购买了。感谢您的提问,祝您在大连生活愉快! 收起

从宜居性的角度考虑,个人建议在市中心可以考虑中南路、山屏街、景山小区等地脚;在郊区一点的位置可议考虑西山水库等地脚。从投资角度考虑:关键是要选对出手的时机,个人建议可以考虑在明年上半年出手,因为随着政策的不断发酵,那时可能会是一个市场价格上的低点(仅供参考)如果兼顾以上两点:可以考虑明年上半年在以上提到的区域进行选择。因买房子是个相对复杂的过程,建议您买房时可以咨询信誉良好的中介公司的比较有经验的经纪人。感谢您的提问,祝您工作顺利! 收起

明显是投资,但是请补充说明您什么时候打算回来住--5年还是10年?甚至更长?老房子快要动迁的那种卖得都贵,稍微过几年才动迁的显然租不上价了,而且您还不一定能住的上。更长的就谈不上升值了--一般都是95年到2000年前后的房子,这种房子无法想象什么时候能动迁。说实话投资还是找个好楼盘一手投资吧,清水房虽然没什么好租的,但是升值空间大。回来前装修一下自己住了也是新房子。再换房子也好换,毕竟还是新的。大连户口在大连买房只要名下无房就是首套了,不需要找楼上的纳税证明。贷款需要提供的那个叫收入佐证 收起