现在最新的二手房交易税费是怎么算得,买卖双方的,尽量详细一点,我这里是西安的

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:90一下核定价1% 90~144 2% 144以上 4% 如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 登记费:805、 合同印花税:核定价的0.1%6、 核档及资料费:607、 抵押登记费:商业及组合200 纯公积金100二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:房产证满五年,超基准价 x5. 房产证满五年,未超基准价 x5.5% 房产证未满五年,超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年,未超基准价 免税3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取 西安润成房产咨询服务公司 收起