[北京房屋买卖合同]北京房屋买卖合同出卖人:________________________________________________________【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_____________________出生日期:______年______月______日,性别:____ 展开
[北京房屋买卖合同]北京房屋买卖合同出卖人:________________________________________________________【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_____________________出生日期:______年______月______日,性别:________________通讯地址:_______________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:____________________【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:________【身份证】【护照】【】:_______________________________________共有权人:______________________________________________________【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_____________________出生日期:______年______月______日,性别:________________【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:________【身份证】【护照】【】:________________________________________通讯地址:_______________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:_____________________买受人:_________________________________________________________【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:______________________出生日期:______年______月______日,性别:_________________通讯地址:_______________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:_____________________【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_________【身份证】【护照】【】:________________________________________通讯地址:_______________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【独立成套楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】_________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元___________号(室),该房屋所在楼栋建筑总层数为:___________层,其中地上___________层,地下___________层,北京房屋买卖合同。该房屋所在层次为_________层,建筑面积共___________平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】:___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:_______________,共有权证证号为:,填发单位为:_________________。共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为:_________,填发单位为:_________________________。(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形:1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:_____________);3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为:___________。1、该房屋未设定抵押。2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:,抵押登记日期为:,他项权利证证号为:。该房屋已经设定抵押的,出卖人应于前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁情况为:___________。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及具体约定见附件三。第三条出卖人与买受人通过下列第种方式达成交易(其中第2、3、4、项可多选)。1、出卖人和买受人自行成交;2、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称:,备案证明编号:,房地产经纪人姓名:,资格证书编号:);3、受出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易(房地产经纪机构名称:,备案证明编号:,房地产经纪人姓名:,资格证书编号:);4、出卖人与受买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易(房地产经纪机构名称:,备案证明编号:,房地产经纪人姓名:,资格证书编号:),合同范本《北京房屋买卖合同》(http://www.unjs.com)。选择第2、3、4项的,相关房地产经纪合同见附件四。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经双方协商一致,同意该房屋成交价款为:人民币元(小写),元整(大写)。买受人同意在签订本合同的同时支付定金人民币元(小写),元整(大写,不高于成交价格的20%)。关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用另有约定的,具体约定见附件一。(二)买受人采取下列第种方式付款:1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见本合同附件五。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见本合同的附件五。(1)、买受人支付的定金,买卖双方约定支付方式为【买受人直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在银行设立的存量房交易结算资金专用存款帐户(以下简称“专用帐户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),帐号为。在房地产权属转移后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。具体付款方式及期限的约定见附件六。(三)关于贷款的约定买受人向银行(公积金管理中心)申办抵押贷款,买受人因自身原因未获银行批准的,双方同意按照第种方式解决:(1)买受人自行筹齐剩余房款,以现金形式支付出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;(3)终止本合同的进行,买卖双方相互清退各种款项,互不承担违约责任,由买受人承担其办理过程中已发生的各项费用。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。出卖人保证已如实陈述房屋权属状况、设备、装修装饰情况和相关关系,附件一所列的附属设施、设备及装饰随同该房屋一并转让给买受人,买受人对 收起
