客户打算按揭买房已草签合同,并已缴纳了大修基金,后应个人原因打算一次性付算违约吗

只要贷款还没有审批下来,就不算违约,否则算的

如果按揭合同还未交到银行,而且银行也未办理放贷手续,证明该合同未形成事实,可以解除。如果银行已开始放贷了,说明合同事实已形成,同时银行如果规定了按揭期限在几年以上才能一次性支付的,你未能合同办理就属违约了。