已交首付的新房(期房),银行按揭贷款未下来。如何卖?

我于今年9月买的房子,明年5月交房。现在只交了首付,银行贷款没有办理成功。我如何卖给别人?直接找开发商吗?是否需要经过房管局?另外我以后购买房子是否算二套房?谢谢大家!

youqi2|2012-03-06 21:38 |来自北京市

房管局已备案的话就不能更名了,只有等到房产证下来后才能卖。如果你名下有房子就算,否则就不算。

2012-03-09 16:21

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买房攻略:新房与二手房首付计算差异揭秘去查看
在购买新房时,首付通常是基于市场价的一定比例,例如100万的房子可能首付20万。但二手房的首付则是依据银行评估价来确定,通常介于成交价的75%-85%之间。

这种情况得找开发商直接改合同,若你的买主可以一次性付款开发商会很乐意帮你办理。

2012-03-09 15:20

来自北京市

像这样的房子要卖直接通过开发商变更买卖合同,您再买房子房管局属于首套,银行也属于首套

2012-03-09 13:53

来自北京市

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