我们家正在出售的一套房子今天中午碰到了一个非常中意我们房子也非常爽气的买主,双方在中介签了房地产买卖居间协议,买主也付了我们3万的定金。本来打算当场签下购房合同,但正巧买主有急事要去外地就约好第二天在签合同。 没想到刚吃过晚饭,买主就来了电话说是现在我家楼下,有事要谈。请上楼来,说是不想买我们的房子了,要我们交还定金。原因是... 展开
我们家正在出售的一套房子今天中午碰到了一个非常中意我们房子也非常爽气的买主,双方在中介签了房地产买卖居间协议,买主也付了我们3万的定金。本来打算当场签下购房合同,但正巧买主有急事要去外地就约好第二天在签合同。 没想到刚吃过晚饭,买主就来了电话说是现在我家楼下,有事要谈。请上楼来,说是不想买我们的房子了,要我们交还定金。原因是他刚知道他弟弟也来帮他看过我们这房,说是我们卧室窗边墙壁漏水,而我们却对他隐瞒了这个情况。其实我们窗边墙壁确实有一小块渗水,但也没到漏水的程度,而且好像是我们这个小区都有的问题。另外也不是故意隐瞒他这个事实,而是今天中午包括这个人在内同时有三家客户等在我家门口想谈价钱,这个人又马上答应了我们的出价,以至于忘了向他解释墙壁渗水的事情。就这么大家匆匆忙忙地去了中介签协议。 我老公最讨厌事情弄复杂,说人家不要买了就算了,所以他很爽快地答应还全部定金,并一起去了中介打算办解约手续,要回存放在中介的房产证。但中介劝说我们不要退他定金,至少不要全额退还。我老公没有答应,还是愿意全额退还。中介没有办法,但是执意要让买方支付居间服务补偿费,按照房价的2%,因为今天带看房签协议,汽车开了好几趟。买方不答应,中介妥协降低到1%。买方还是不答应,说最多给中介200元。这200元和10000多相差太大,中介哪肯答应,说要走法律程序。 而我们不想参与其中,只想拿回房产证。中介说把买主的定金交给他们的话可以把房产证还给我们。而买方私下让我们不要把定金给中介,也用不着向中介要回房产证,建议我们挂失房产证补办一张,说是费用由他出,最多10天就办出来了。 我是觉得现在的中介都不好惹(前天晚上我们家的大门锁就被某家中介撬坏了,钥匙很难插进锁眼。为的就是他们几次上门来推销,还乱按门铃乱敲门,被我老公说要叫****赶回去了,采取的报复)干脆把定金转交中介,剩下的事由他们自己去搞定。但我老公觉得那个买方人还可以,本来我们想再降2万成交算了,但买方说自己是个完美主义,还是不能接受渗水的问题。最终三方都没有达成妥协,我们没有拿到房产证,当然也就没有还买方定金,中介又是不拿到补偿费不罢手的感觉。 大家说我怎么办好呢? 收起
