关于继承房产后交易此处房屋需交20%的个人所得税。很急 ,我只有50点财富。跪求大家帮忙。

我父亲先于爷爷过世,爷爷生前有一处房产,爷爷过世前没写遗嘱,但是过世后 我的三个姑姑同意把房子继承在我名下(这几天准备办理继承过户)然后我同事想买我的这处房子,问题来了,我刚才上网查了一下,这种继承的房产如果再交易的时候需要交20%的个人所得税.但是有一种情况不用交就是这处房产已经5年以上(这点符合)第2点就是家庭只有这一处房产,我不太明白这个家庭指的是哪个家庭呢,如果是被继承人的话就是我爷爷,就这一处房子,如果是继承人就是我,我妈妈名下有处房子,但是房本还没下来,是新购置的,我家这种情况如果交易这处继承来的房子,用交20%的个人所得税吗。第二个问题就是,毕竟现在这个房子还没有走继承这一步,像我所说的情况怎么样才能避免这个20%的个人所得税,把房子卖出去呢 收起