土地使用权出让金与土地出让地价款

在房地产开发项目的可行性研究中,涉及到土地费用估算,其中的土地取得费用中,出现了两个概念,一个是土地使用权出让金:指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付相当于土地所有权收益土地的金额。土地出让地价款:指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地... 展开

天空之晴|2012-01-17 18:29 |来自北京市

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lwly_402

感觉像是一回事呀。有待核实。

2012-01-20 12:40

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房天下知识为您分享了一条干货

: 一线城市土地出让金同比已增近2倍,一线城市土地热情背后原因?去查看
近期,一线城市土地市场出现了一些积极变化,引起了业内外的广泛关注。数据显示,一线城市的土地出让金同比增加近两倍,成交量也同比提高约88%,这表明一线城市土地市场的热度有所上升。那么,这一现象背后的原因是什么呢?

天宇唯一

不矛盾的。前者按受益金额交钱。后者是直接定价给钱。前者包含盈利性质存在。

2012-01-20 11:17

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小镇姑娘土土滴

国土资源部第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》自2002年7月1日起施行后,各城市一级土地都是通过招拍挂方式出让,在公布的起始价和最终的成交地价款里就包含了出让金。土地成交后,**在扣除了相应的出让金后余款返还给土地提供方。而作为开发商从招拍挂市场拿地,就不需要区分这两者的差别,估算成交总地价款就行了。很多城市的土地拍卖公告也特别注明了这一点,那就是地价款里已经包含出让金。地价款付清以展开

2012-01-20 09:39

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