在厦门学区房要怎样购买?买学区房的注意事项是什么?

注意事项下手前先了解当地入学政策由于优质教育资源供应有限,楼盘在宣传上大做名校文章,抓住的就是家长望子成龙的心。虽然长沙各区小学招生实行属地管理,实行“就近入学”的大原则,但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节,对于购买“学区房”的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围,尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时,购买学区房还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况,购买新房的时候,记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩。区域配套及社区配套需相辅相成开发商在楼盘项目中引入学校,是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外,更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑,提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性,通常有良好的教育资源配套,也就形成了传统意义上的学区房,但小区自身基础建设相对较为薄弱。对于孩子的健康成长,好的教育固然排在首位,好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时,不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套,如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键,此外还要注意楼盘的品质,如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。合同注明,避免买学区房无法读名校过去,不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”,附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学,但事实证明,并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。置业者在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构,楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时,在购买二手学区房的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。 收起

经济的发展,教育越来越受到重视。学区房日渐成为开发商炒作的一个点,但是就算如此,还是有很多家长宁愿花更多的钱也要买到名校旁。那么,买到名校旁就能如愿上名校吗?厦门学区房购买需要注意什么呢?学区房国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围,坚持相对就近入学,但真正的厦门小区对口学校最终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整,具体要咨询学校相关部门。因此一定要注意的是并不是靠近学校就是学区房。对于在厦门购买学区房有哪些注意事项呢?第一、客观看待“就近入学”不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说,距离近不一定就能入学,另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。第二、尽早落户是关键所在无论是购买一手学区房,还是二手学区房,需满足三个条件1、房子交付后,孩子的户口同父母的户口一起迁入。2、入学要三对口,即学生户口、住房和实际居住地址三对口。3、购房入住时间至少在学前一年以上。第三、学区房不宜购买过早学区房对口划片每年都有变化。是否属于名校对口的小区,应以当年区教育局公布的对口信息为准。学区房不宜购买过早,最好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买,一般来说各区规定不同,提前1到3年考虑即可。第四、自住投资考察大不同对于自住需求,考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求,在子女报户口等教育问题解决后,一般就会将房子出租,可以考虑面积较小一些的房源。第五、小区入学写入购房合同购房前,如果学校已建好,应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致,如未建好可让开发商出示学校的招生协议,并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。第六、好学校不是全部好师资学区房也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是最好的老师,班里的学生要么是考进来的,要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通学校里的老师。以上就是关于购买厦门学区房的一点小建议,因为新广告法让开发商不能做虚假宣传,不可以承诺上学校,所以在购买学区房时要先自己查清楚房产是否带有学位,能够上学。 收起