我是外地的想在杭州买房,因为是第一次买房而且外地的只能商业贷款有什么优惠吗?

没有的,商业贷款利率是统一的,选择哪个银行都一样,不过每个银行的服务并不一样,例如提前还款期限、逾期供房的罚额等都有区别,可以比较后选择适合自己的。