有关土地正的问题如下:房产证是房屋产权的唯一证明,你说的“该房子是公改私呢”不明白是什么意思,一般来讲,很多小区都是有一个土地大证,这也是开始施工建设时所必须的,大部分的大证最后都没有分割。所以,如果通过房管部门的查询,确定该房屋产权明晰,无抵押冻结之类的纠纷,就可以购买,很多单位产的经济适用房,房改房都没有土地证。土地出让金一般是12~50元/平(河南省),根据地段等级不同。一般房产证的过户需要 展开
有关土地正的问题如下:房产证是房屋产权的唯一证明,你说的“该房子是公改私呢”不明白是什么意思,一般来讲,很多小区都是有一个土地大证,这也是开始施工建设时所必须的,大部分的大证最后都没有分割。所以,如果通过房管部门的查询,确定该房屋产权明晰,无抵押冻结之类的纠纷,就可以购买,很多单位产的经济适用房,房改房都没有土地证。土地出让金一般是12~50元/平(河南省),根据地段等级不同。一般房产证的过户需要10个工作日左右,土地证会快一些,你可以到土地局问问。没有土地证的影响一般在房屋拆迁时会比较大,获得的赔偿会少一些。对于中介帮你做到13W,是好事来的,你可以省一笔契税钱,二次再出售时影响不会很大,毕竟房价是一路上扬的,就像你这次买房,就算卖主当时买的时候只有1万元,你能说只给2万给他吗?再说如果你不是炒房的话,一般不会轻易卖出去的吧?!买卖房屋要根据交易时的市价! 收起
