想租一间毛坯房,租赁合同应该是怎样的呢?

地址:武汉市租赁期:三年或五年房屋设备及装修情况:毛坯房,无任何装修。仅有他购房时的配套门窗。我想租,但有两个问题:1--我可能先转租,过两年再父母住。在租赁合同中,转租和自己居住可以都写进去吗?要怎么写呢?2--我租了,要先简装一下,这要怎样写进合同?担心以后他说我破坏了房屋结构之类的。租房子的人自己装修,怎样写进合同,才不会有纠纷?目前主要是这两点疑问,请各位专家不吝赐教,多谢!另外,如果我有考虑不周的地方,还有其他可能存在纠纷的地方,也请大家指导我,多谢!我把自己找的一个合同范本发一下,大家看看帮我改改吧?下面的合同中,前面我自己改了一下,从“第七条房屋修缮与使用”开始,我就不知道该怎么改了。请大家帮我看看吧,这个毛坯房,要怎么改?前面我有改得不对的地方吗?还有,最后的附件,主要就是燃气管道,因为小区通了天然气。毛坯房里面其他什么都没有。这个房屋设备的附件,可以吗?或者“燃气管道”这项也可以不要?因为是小区自带有的。唉。。。不懂法律真是困扰啊~~~房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 湖北省武汉市江岸区XXXX小区 ;门牌号为 X栋X单元101号 。2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况:毛坯房,无任何装修和设备设施。第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个年/月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方租赁该房屋用途: 。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 租金总额为人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 2、 房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生**有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用: 。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 收起