住房储蓄贷款是什么商贷公积金贷是什么?可以贷款多少的

一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;4、同意用所购住房作抵押;5、同意办理贷款综合保险;6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;7、公积金管理中心规定的其他条件。二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么第一步:有购房意愿的住房公积金缴存职工,向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问,如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目,则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。第二步:借款人准备以下资料交售房单位,由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人:(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;(二)合法有效的《商品房买卖合同》;(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;(四)借款人及配偶收入证明;(五)婚姻状况证明(含单身证明);(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;(七)公积金管理中心要求的其他资料。第三步:到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险,由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。 收起

提起贷款买房,除了常见的商业性住房贷款和公积金贷款之外,还有一个贷款买房的新模式:住房储蓄贷款。一、什么是住房储蓄贷款?住房储蓄贷款是银行的一个贷款品种,是购房者为获得银行贷款需预先向银行进行储蓄的贷款模式,它可以解决那些没有参加公积金或公积金余额较少,且商业贷款额不足,但自己也有少量的剩余资金的准购房者的购房问题。举例解释“什么是住房储蓄贷款”小明打算在两年后购买200万元的住房,需要提前与银行签订合约性储蓄计划。第一种:他可以一次性在该银行存100万元;第二种:小明也可每月规律性地存入一定数额,当存款达到100万元,也就是合同额的50%,且满足相关评价条件后,就可向银行申请100万元的购房贷款,同时,还可以将存储的100万元取出自用。它的贷款利率是3.3%的恒定利率。二、住房储蓄贷款的利率是多少?1、住房储蓄贷款利率:3.3%。恒定利率!2、商业性住房贷款利率:5.15%。浮动利率!3、公积金贷款利率:3.25%。浮动利率!三、住房储蓄贷款的特点:1、相比商业性住房贷款和公积金贷款,住房储蓄贷款公益性更强。2、住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层,重点满足居民中远期住房金融需求。3、住房储蓄贷款贷款期限短。住房储蓄贷款最高贷款期限为16年,相比商业性住房贷款(最高贷款期限30年),公积金贷款(最高贷款期限30年),住房储蓄贷款贷款期限最短。4、住房储蓄贷款可以与商业按揭或公积金进行组合贷款。不过,这种贷款方式也有自己的局限性。比如,在期限上,不同于其他两种贷款30年的最高年限,住房储蓄贷款年限最短为2年,最长为16年。再如,这一贷款方式是先存后贷,需要提前签署合同,并进行存款,达到一定条件后才可以申请贷款。不过,住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充,可以与商业按揭或公积金进行组合贷款,有助于规避利率风险。目前住房储蓄贷款已在天津、重庆试点多年,中德住房储蓄银行是目前国内唯一试点运营住房储蓄业务的专业银行。另外住房储蓄贷款2016年有望在全国推广。 收起

2016年武汉公积金贷款新政策用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房和第二套改善性住房,套型建筑面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降低至20%。该政策出台之后,不少网友纷纷询问关于公积金贷款的各种问题,今年以来,由于武汉市公积金政策变动较多,很多网友表示已经不太清楚现在最新的公积金贷款政策到底是什么,所以今天搜狐焦点就特意为大家梳理一下武汉市公积金现行的贷款政策。首先必须先说武汉公积金如何认定首套房和二套房:武汉市公积金“认房又认贷”:“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况,“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录。如果家庭成员名下没有房产,也没有公积金贷款记录,算首套。如果家庭成员名下有面积小于144 收起