法律援助:首付由20%突然增加到30%,增加的10%付不起怎么办(购房合同已签)?算谁违约?

按照目前《合同法》,国家政策的变更不属于合同解除的要件,所以合同是不能因为政策变更而解除的。你在原来与开发商签订合同时,是合同双方真实意愿的表示,因此合同合法有效。突然增加的10%你付不起,只能做违约处理。说白了,如果因为政策变化,开发商退还你定金是道义,并不是法律强制的问题。我是做开发商的,一般这种情况我们是不会退的。只有一种情况,直接有人向我们老板打招呼,老板才会退定金。