央企由于其天然的政府资源和资金优势,在竞拍土地方面胆大而激进。这也是一段时间以来央企多是地王制造者的重要原因。虽然企业竞拍高价地,更多是源于对未来房价的信心,但高价地的产生对房价有着可见的推动力,也是不争的事实,因此社会舆论反应激烈。国资委此次要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产,其实是找到了重组央企房地产业务的一个良机,多年来原地踏步的重组工作可望全新推动。78家央企退出房地产业务,并不意 展开
央企由于其天然的政府资源和资金优势,在竞拍土地方面胆大而激进。这也是一段时间以来央企多是地王制造者的重要原因。虽然企业竞拍高价地,更多是源于对未来房价的信心,但高价地的产生对房价有着可见的推动力,也是不争的事实,因此社会舆论反应激烈。国资委此次要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产,其实是找到了重组央企房地产业务的一个良机,多年来原地踏步的重组工作可望全新推动。78家央企退出房地产业务,并不意味着房价从此应声而落,因为推动房价上涨的主导因素并非央企勇敢拍地,而主要是两大因素:一是整个经济领域的资金充沛,包括信贷天量资金进入楼市、社会资金涌入楼市寻找机会和外资赌人民币升值等;二是房地产需求长期旺盛,包括刚性需求和改善性需求以及与上述社会资金充裕有关的投资投机性需求。在政府部门对供应结构和住房需求的双向调控下,2010年房价可望获得稳定,成交量也会在经过短期观望后恢复增长。 收起
