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商品房的土地证的作用:随着房总价的30%左右,如果开发商是通过招标、挂牌或拍卖的方式取得土地使用权,土地价款占的比例可能还要更高。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》,实际上就是说还有30%左右的权益不受法律保护。如果住户购房后不去办理住宅《土地使用证》,开发商拥有的原《土地使用证》就不会被注销或核销面积,转让给住户的土地使用权实际上仍在开发商手里,留下了法律隐患。因此,住户不仅需 展开
2019-12-08 13:54
来自北京市
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商品房的土地证的作用:随着房总价的30%左右,如果开发商是通过招标、挂牌或拍卖的方式取得土地使用权,土地价款占的比例可能还要更高。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》,实际上就是说还有30%左右的权益不受法律保护。如果住户购房后不去办理住宅《土地使用证》,开发商拥有的原《土地使用证》就不会被注销或核销面积,转让给住户的土地使用权实际上仍在开发商手里,留下了法律隐患。因此,住户不仅需 展开
如果是政府规划按照规定必须两证齐全,才可以办理补偿的。只要有房产证都可以自由买卖。如果遇上没有土地证的卖方,您可以咨询下卖方:大概是什么情况至今还没有办理土地证?是单位或集体所有的土地,属于划拨性质以后抵押贷款方面是有限制的,如果是商品房没办下来,可能只是时间问题(但要注意:一般交房后开发商不会拖延太久时间的)。总之2手房交易是个比较累人的活!祝您早日购买到称心如意的房子!
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