海口二手房屋买卖合同范本?海口二手房屋买卖信息?

合同编号: 房屋买卖合同房屋买卖合同甲方(出售方): 乙方(买受方): 丙方(见证方): 北京万紫千红房地产经纪有限公司海南分公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,经甲、乙双方友好协商,现就房屋买卖事宜达成一致,订立本合同。第一条 甲方声明一、甲方出售的房屋坐落于海口市 区 。二、房屋权属性质为下列选项中第 种: A、商品房 B、已购公有住房 三、房屋所有权证登记日期 年 月 日,《房屋所有权证》 号为 字第 号。房屋所有权人为 。填发单位 。 四、房屋建筑面积为 平方米,用途为 。五、甲方对所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负责。甲方应保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷及债权债务纠纷。如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权转移登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任。第二条 乙方确认 乙方同意购买本合同第一条所述房屋,履行本合同约定的义务,承担违反本合同义 务的法律责任。第三条 房屋买卖成交价 甲、乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 元整 (￥ 元)。上述交易总价款为出让方净拿价,房屋买卖过户产生的房屋所有交易税(营业税、个人所得税、契税、价格调节基金、手续费等费用)和居间方咨询服务费全部由购买方承担。 第四条:付款方式甲方同意乙方采取以下第 种付款方式:一、无需银行贷款: 1、乙方应在签订本合同时支付甲方购房定金人民币(大写) 元整(￥ 元)。 2、甲乙双方须在签订本协议后 日内( 年 月 日前)配合丙方进行评估并办理相关过户手续,并于过户当日乙方支付甲方部分房款人民币(大写) 元整(￥ 元)。 3、甲乙双方约定于 年 月 日办理交房手续,并于交房当日乙方向甲方支付最后一笔房款人民币(大写) 元整(￥ 元)。二、需要贷款: 1、乙方应在签订本合同时支付甲方购房定金人民币(大写) 元整 (￥ 元);2、乙方于 年 月 日前支付甲方首付款人民币(大写) 元整(￥ 元),已付定金转为首付款,并预留人民币 元整(￥ 元)待 年 月 日双方办理交房当日支付给甲方,贷款部分按银行相关放款规定支付甲方。3、如乙方申请的银行贷款未获批准,乙方可继续申请其它银行贷款,甲方须全力配合,期间已发生的及要产生的各项费用由乙方承担。4、如乙方申请贷款最终未获批准或贷款数额不足申请款,乙方于接到丙方或银行通知后 个工作日内补足房款。5、甲、乙双方同意通过丙方指定银行办理相关贷款手续,并于 年 月 日前办理贷款初审手续。 附加: 第五条 房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目:一、房屋交付前房屋所产生的水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。房屋交付时甲方须提供上述费用交纳的凭证。二、甲方应配合乙方办理户口迁出、有线电视过户、电话过户等手续。第六条 关于产权登记的约定 一、甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户手续,并按照有关规定申请领取《房屋所有权证》。 二、根据甲、乙双方协商,过户所需费用由 承担。 第七条 丙方收费标准一、甲方承担代理服务费 元整;二、乙方承担代理服务费 元整;三、上述费用于签订本合同当日支付,乙方如需贷款,另需承担因办理贷款而产生的包括但不限于以下费用:如担保费、评估费、抵押登记费等。第八条 丙方权利及责任 丙方协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续,并见证甲、乙双方的买卖行为,直至相关手续完结。第九条 违约责任一、乙方交付甲方购房定金后,双方依据《合同法》定金罚则的规定承担违约责任,甲方违约应双倍返还乙方定金,并于三个工作日内全额退还乙方已支付的其余房款;乙方违约则甲方收取定金不予返还。如所付定金不足以弥补守约方损失,违约方须另行支付守约方房款的20%作为赔偿金。违约方须赔偿丙方服务费(总房款的3%)。二、甲、乙双方任何一方不按期办理过户手续,不按期付款或不提供相关证件、资料等(含贷款所需资料),致使本合同无法按期顺利履行的,逾期达十五日,守约方有权解 除合同,并可追缴违约方责任。第十条 如遇银行或国家相关部门政策调整,以新政策为准。第十一条 争议的解决因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均可依法向房屋买卖所在地的人民法院提起诉讼。第十二条 生效及其他一、本协议自双方签字之日起生效。二、本合同未尽事宜,双方可签订补充条款。补充条款为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力,补充条款与本合同格式条款不一致之处以补充条款为准。三、本合同一式三份,甲、乙、丙三对各执一份。第十三条 补充条款 甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 委托代理人: 委托代理人: 身份证号: 身份证号: 丙 方:北京万紫千红房地产经纪有限公司海南分公司经办人: 联系电话: 本合同于 年 月 日在海南海口签定 收起