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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房的成因有很多,一是因为城市房价太高,二打法律制度不完善的 展开
2019-11-13 10:41
来自北京市
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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房的成因有很多,一是因为城市房价太高,二打法律制度不完善的 展开
对小产权房的成因及解决途径的分析,是因为近些年来,全国各地普遍出现的小产权房现象,显然,它并没有一个合法的“身份”所以带来了诸多问题。在其还没有形成更加严重的问题之前,有关方面应该积极面对,想出应对的方案,进而解决其带来的问题。从而使人们对小产权房有一个正确的认识。对小产权房成因及解决途径的分析的意义在于根据形成原因的特点,对症下药,使其正规化,合法化,这样一来,它就可以在市场经济的当今社会发挥作 展开
1城市房价过高2擦边球的空间3农地制度不合理采取“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理方式,把小产权房的违法势头控制住。“这个事情正在做,同时也对小产权房在各地的情况,进行清理统计,在这个基础上,再研究提出分类处理的意见。”
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