我提前还清贷款后,现手上持有房屋所有权预告登记,房管局让我将其交给开发商办理房产证,是不是这样的?

另外多问一个问题,我申请了抵押权预告登记注销,是不是就表示不会再给我办理他项权证了?请各位尽可能详细回答,万分感谢!