外地人在当地农村买旧房一居住多年但土地使用证未办理过户有买卖合同现在拆迁卖房人还享有补偿款吗?

当地**有权扣留吗? 还有:假如已办理过户但土地使用证还没有发放有如何呢?

韩国音乐|2012-03-22 17:18 |来自北京市

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有补偿款，多普及法律

2014-10-15 20:35

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: 农村房屋房产证如何办理?买房卖房如何过户?去查看
城市房屋需要办理房产证,农村房屋也可以吗?如果可以的话,农村房屋房产证应该怎么办理,办理时需要准备哪些资料和费用?如果买卖农村房屋,买卖双方该如何过户?

DeliaYK

没有办理过户的情况下,房产所有还是属于原房东的,看房本的性质是属于私产还是宅基地,宅基地的话您就问题大了,因为宅基地是不可以买卖的。如果拆迁房子补偿您是不享受的。**没权利扣留任何补偿款项,是应该在规定时间内下发到个人的。如果如您所说那样已经过户,使用证没有下发,但是登记记录已经是您了,所以不必担心的。

2012-03-23 14:15

来自北京市

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fqdg

这个还真不好说请咨询有关部门

2012-03-23 13:01

来自北京市

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外地人在当地农村买旧房 一居住多年 但土地使用证未办理过户 有买卖合同 现在拆迁 卖房人还享有补偿款吗?

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