请教懂的朋友商铺装修管理协议范本哪位可以提供一份?

07年的时候购买了一套曹安商城的商铺,当时的宣传是说每年8%的回报,前2年的收益直接在房款中扣除,3年后可以自营或委托给曹安管理公司,2010年管理公司要求签署了一份10年的委托经营协议,当时商场没有开业一直在招商中,协议中没有明确租金,当时签约的人说大部分的人已经签了,租金要看招商的情况来定,招商成功的前提是业主签这份委托协议,当时就签字了。但是至今商城也没有开出来,这么多年了没有任何收益、商城大门也关着,我们连商铺都不能进去。当时没有细看10签的协议,现在仔细看来协议,协议规定了这是一份不可撤销的协议,规定了业主委托给管理公司10年,其他的都是要求业主承担的义务,视乎没有一条是可以保障业主利益的,我想问,现在我们有什么办法吗?有法律可以保护我们的权益,房产证是有的,但是商铺一直控制在曹安公司手里,去年他们又拆除了商城内的自动扶梯、改造占用了安全通道,一部分商铺被拆除了墙壁及隔断(协议中有可以装修、改造、拆除打通,但当时没有告知我们),我担心再一直这样下去以后房产证上的铺子都找不到了。我有几个疑问:1、10年的委托协议明显不公,都是保障管理公司的权益,是否存在无效的可能;2、是否可以要求商城的实际控制人恢复商城原有设施,包括自动扶梯、改建的安全通道、占用的公共面积;3、可以通过什么途径达到业主的诉求,我希望将商城大门打开、交付我们商铺的钥匙;4、到目前快8年了商城未开业,管理公司不具备招商、管理能力,要求成立业主委员会,由业主委员会聘请合格的物业公司,物业费协商解决;5、曹安商城管理公司公开账目,赔偿业主近8年的损失。可否指点迷津,到底是采取怎样的措施能维护我们所有人的权益。还需要提供什么信息,请告知,谢谢。 收起

你好很高兴为你解答据我所知,合同编号:发包人:营业地址:_____________委托代理人:_________营业执照号:___________电话:_______________法定代表人:___________电话:_________承包人:委托代理人:___________电话:_________本工程设计人:_________电话:_________施工队负责人:_________电话:_________依照及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条????工程概况1.1????工程地点:___________________________________________1.2????工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。1.3????工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。(1)承包人包工、包料(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);(3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。1.4????工程期限_____天,开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):______________元(详见预算报价单)。第二条????施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供:(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第三条????发包人义务3.1????开工前______天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;3.2????提供施工期间的水源、电源;3.3????负责协调施工队与邻里之间的关系;3.4????不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;3.5????施工期间发包人仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;3.6????参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。第四条????承包人义务4.1????施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;4.2????严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;4.3????保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;4.4????保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。第五条????工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。第六条????材料的提供6.1????由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;6.2????由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。第七条????工期延误7.1????对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延;(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。7.2????因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。7.3????发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。7.4????因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。第八条????工程款支付方式8.1????双方约定按以下第????种方式支付工程款:(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:支付方式????支付时间????支付金额第一次????开工前三日????支付????元第二次????工程进度过半????支付????元第三次????双方验收合格????支付????元工程进度过半指:________________________________________(2)其他支付方式:________________________________________8.2????工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后????日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。8.3????工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。8.4????本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起????月第九条????违约责任9.1????合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。9.2????未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。9.3????因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。9.4????发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元。9.5????由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。9.6????由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金________元。第十条????合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:(一)提交__________________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十一条????附则11.1????本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。11.2????本合同签订后工程不得转包。11.3????本合同一式_______份,双方各执________份,_________部门___________份。11.4????合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。发包人:____________(签字)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????承包人:_______________(签章)法定代理人:_____________????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????法定代理人:_____________委托代理人:_____________????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????委托代理人:_____________________年_____月_____日????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????_________年_____月_____日希望我的回答能帮助你。望采纳。 收起

你好,宾馆房屋租赁合同范本哪位有:出租方:_________,以下简称甲方承租方:_________,以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《_________省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在_________街_________路_________号_________酒店式公寓_________楼_________房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限共_________天。甲方从_________年_________月_________日起将上述房租给乙方使用,至_________年_________月_________日收回。第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全,为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任。第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律,法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本合同各项约定。第五条本合同于乙方向甲方缴纳_________元押金后生效。第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积。有关服务费及其他消费费用包括:水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条乙方租住同一房_________天,付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的优惠价。乙方在人住期间,每月_________日向甲方交纳下月租金,先付后用,否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的租赁证。第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付其它费用。第六章附则第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定,并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。第二十七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字,且乙方向甲方交纳押金后生效。甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________ 收起

甲方:(发包方)乙方:(承包方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。第一条:工程概况1、工程地点:2、工程承包方式:a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日4、合同价款:本合同工程预算造价人民币___________元(大写),若要变更施工内容,变更材料,工程造价按实计算。第二条:关于材料供给的约定1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续,如发生质量问题或规格有差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程,非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定,应按材料价款双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品,应按材料价款的双倍补偿给甲方。第三条:关于工程质量及验收的约定1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-2001和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担。3、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。4、本工程由_______方设计施工方案。第四条:关于安全生产各防火的现场治理的约定1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3、保证装饰装修现场整齐,竣工前做好卫生清扫和处理工作。4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入现场。5、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门,一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。第五条:工程付款方式、承包内容、结算的约定1、布局开槽完工后,支付工程款的50%给乙方,水电完工后支付工程款的30%,整体竣工验收合格后支付20%。2、本工程保修期伍年,须工程款全部结清,甲、乙双方签定《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。3、双方款项住来均应出具收据。4、工程结算方式:水路____米,电路____米5、乙方承包内容:1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;3、水电施工穿墙、打孔、切割;4、开关插座面板安装;5、小五金的安装;6后期灯具的安装(水晶灯另计);7、其他收费项目另计。第六条:纠纷处理因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向人民法院提起诉讼。第七条:全同的变更和解除1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应约协商一致后,重新签订补充协议。合同签订施工前,一方要终止全同,应以书面形式提出,并按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方担出终止合同,须向另一主以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。第八条:其它约定1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合其他工种的交叉施工,超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场,由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题,甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。第九条:附则1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。2、本合同签订后工程不得转包。3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。4、合同有效期至_______。5、工程保修期伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。甲方________签字(盖章)乙方________签字(盖章)___年___月___日___年___月___日水电安装合同范本(二)房屋主人:(甲方)水电安装人:(乙方)甲方委托乙方安装一幢民房水电工程,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,为明确双方在水电安装过程中的权利和义务关系,经双方协商同意,就以上工程一事达成如下协议,供双方共同遵守:一、甲方提供所有水电材料给乙方。(根据安装需要到场)二、工程分两次安装,第一次验收合格后付款百分之五十,其余款项在第二次安装验收合格后全部付清。三、安装水电工程总价为人民币元。四、工程质量要求:乙方必须按照国家电工标准要求安装,做到灯亮、水通,水电安装过程中所有内容必须全部符合要求,验收合格。五、施工安全要求:乙方必须按照安全施工规范和技术要求进行施工,采取严格的安全防范措施。乙方要管理好所带的一切安装工具,在施工过程中要特别注意安全,杜绝一切事故。因自身安全措施不到位或不力造成事故责任以及产生的一切费用,由乙方自己承担。如有此类情况出现,责任与甲方无关。六、本协议未尽事宜,甲乙双方协商解决。七、本协议一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效。甲方:乙方:签约日期:上一篇:安置房买卖合同范本下一篇:室内装修合同范本7该内容对我有帮助水电安装合同范本相关推荐·红酒行业劳动合同范本下载·家庭装修承包合同范本下载·学校商店承包合同范本·电脑设备采购合同范本·钢模板采购合同范本·电缆采购合同范本2015·采购合同范本英文2015·国际贸易采购合同范本栏目推荐合同范本房屋租赁合同范本借款合同范本劳动合同范本其他合同范本协议书热点排行·销售合同范本·合伙经营合同范本·最简单的购销合同范本·合伙合同范本·合作协议书范本·工程合同范本·采购合同范本·公司采购合同范本·最新工程居间合同范本·供货合同范本推荐阅读·ktv设计合同范本·鱼塘经营承包合同·家庭装修的合同范本·工矿企业矿石供货合同·绿化苗木订购合同范本·建筑规划设计合同范本·工矿产品购销合同书范本【最新】·医药采购合同·建筑装饰工程施工合同范本·货仓库储存合同关闭关闭 收起

07年的时候购买了一套曹安商城的商铺,当时的宣传是说每年8%的回报,前2年的收益直接在房款中扣除,3年后可以自营或委托给曹安管理公司,2010年管理公司要求签署了一份10年的委托经营协议,当时商场没有开业一直在招商中,协议中没有明确租金,当时签约的人说大部分的人已经签了,租金要看招商的情况来定,招商成功的前提是业主签这份委托协议,当时就签字了。但是至今商城也没有开出来,这么多年了没有任何收益、商城大门也关着,我们连商铺都不能进去。当时没有细看10签的协议,现在仔细看来协议,协议规定了这是一份不可撤销的协议,规定了业主委托给管理公司10年,其他的都是要求业主承担的义务,视乎没有一条是可以保障业主利益的,我想问,现在我们有什么办法吗?有法律可以保护我们的权益,房产证是有的,但是商铺一直控制在曹安公司手里,去年他们又拆除了商城内的自动扶梯、改造占用了安全通道,一部分商铺被拆除了墙壁及隔断(协议中有可以装修、改造、拆除打通,但当时没有告知我们),我担心再一直这样下去以后房产证上的铺子都找不到了。我有几个疑问:1、10年的委托协议明显不公,都是保障管理公司的权益,是否存在无效的可能;2、是否可以要求商城的实际控制人恢复商城原有设施,包括自动扶梯、改建的安全通道、占用的公共面积;3、可以通过什么途径达到业主的诉求,我希望将商城大门打开、交付我们商铺的钥匙;4、到目前快8年了商城未开业,管理公司不具备招商、管理能力,要求成立业主委员会,由业主委员会聘请合格的物业公司,物业费协商解决;5、曹安商城管理公司公开账目,赔偿业主近8年的损失。可否指点迷津,到底是采取怎样的措施能维护我们所有人的权益。还需要提供什么信息,请告知,谢谢。 收起