商品房《房权证》的“房屋测量分层(户)图”中,套内建筑面积与测绘图中标注的面积之间有什么关系?

我有一商品房,套内建筑面积:90.20平方米,共有分摊面积:9.94平方米,产权面积:100.14平方米,测绘平面图中标注面积为:86.16平方米。请问以上的数据是合理的吗?测绘图中的面积与套内建筑面积之间的差值是允许的吗?我能否要求房产商退补我4平方米的房款呢?