房屋赠于只给使用权可否办理房产证;需要什么条件吗?

先有土地证,后有房产证,土地使用权人和房屋人应该是同一个人。。当涉及转让时,先办理房屋过户并办理新的房产证,凭着新换发的房产证,办理土地使用权过户登记,并换发新的土地证。。

先有土地证,后有房产证,土地使用权人和房屋人应该是同一个人。。当涉及转让时,先办理房屋过户并办理新的房产证,凭着新换发的房产证,办理土地使用权过户登记,并换发新的土地证。。

房产证是房屋所有权属证明,所有权包括占有权/使用权/收益权/处分权等,你公公如果只给你们使用权,则说明你们对房屋无所有权,当然无法办理产权证。

1.带着购房合同,身份证,户口簿,已婚(结婚证)到当地房管局备案。房产证=房屋所有权+土地使用权。2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权(而不是只有其中之一,否则办理不了产权)3.缴纳相关的手续费。