请问集资房房产证和商品房房产证有什么区别吗?

准备在汇雅花园买套二手房,但是说是集资房房产证,要叫5%的土地转让金,请专家们帮帮忙解释一下,买这种房有问题吗

koko1168 | 2012-04-05 19:01 | 来自北京市

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符合条件才可以上市交易

2012-04-07 21:24

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房天下知识为您分享了一条干货

: 集资房和商品房房产证一样吗?有什么区别去查看

由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买...

不差钱.就没问

2012-04-08 09:42

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集资房和商品房交易性质都差不多的,只是在税费上的差别而已

2012-04-07 23:53

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这是正常的交易,没有问题的,不过要过五年才可以交易的,过了五年后就可以上市交易,但要交5%的土地出让金,你再拿到证就是商品房了,交易都是按商品房正常交易。所以不要有什么顾虑,集资房的质量相对比商品房还要好,实用率也更高,真的是个不错的选择。

2012-04-07 21:50

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有区别,集资房一般价格比较优惠,能不能上市交易要看当地的政策,去问当地的房管局最好,一般能交易的都要交5%的土地出让金,之后就成为商品房了.

2012-04-07 21:31

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你好:这样的房产和商品房是基本上一样的。但唯一不同的是,此类房产是属于优惠购房。较上市交易的时候要多交一项税费,那也就是土地出让金。再补交土地出让金后就是商品房了。也就是可以随时上市交易了。

2012-04-07 19:59

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