石家庄二环以内的最新房价(含二手房)现在是多少?

2008年4月石家庄二手房均价为4657元/平米银河网二手房频道数据显示,2008年4月石家庄二手房挂牌均价4657元/平米,比上月上涨37元/平米,环比涨幅0.80%,涨幅较上月上升0.67%。表一:2007年11月—2008年4月石家庄二手房均价走势图 4月,房地产业进入了周期性的回暖期,石家庄市内六区二手房市场整体呈现量价齐升的态势。随着省会“三年大变样”目标的提出,众多城中村改造项目陆续轰轰烈烈的启动,全市范围内掀起了大规模拆除违建的高潮,大量购房者因为拆迁、婚育、首次置业等刚性需求强烈选择入市购房,购房者心态有较大转变,前期观望情绪渐趋消散,逐步转为积极入市心态,入市需求明显提升,市场未来走势值得看好。4月份,石家庄二手房市场交易开始全面复苏,回暖态势逐步凸显。由于目前整个市场真实需求比例提高,投资需求比例减少,带动市场回归理性,理性购房成为市场的主流。 很多客户和投资者开始了新一轮的采购和投资,但市场上已经蔓延开来的观望情绪,使得买卖双方对后市的预期仍在博弈,预计5月份二手房契税降低后,二手房市场将迎来一个交易高峰期,二手房价格会有一定的增长,但不会有大幅度的变化。另据国家发改委报告预测,进入二季度,随着股市调整等情况或使得过剩资金再度进入房地产市场,市场成交量有所回升,房价上涨压力加大,包括石家庄在内的全国房价整体将保持温和上涨趋势。 表二:08年4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图 以3月石家庄市内六区二手房价格指数作参照,本月桥东区一改上月价格指数小幅跳水现象,以4859元/平米价格取代连续两个月蝉联首位的裕华区成为六区状元,均价环比上涨112元/平米,环比涨幅2.36%,涨幅最大。裕华区成为本月惟一环比价格下跌区域,均价4839元/平米,跌幅为1.18%。桥西区涨幅最低,为0.70%,均价4581元/平米。开发区指数没有悬念,依旧最低,为4256元/平米。长安区、新华区均价分别为4713元/平米、4695元/平米。 表三:08年2月、3月、4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图 与3月份相比,08年4月份石家庄市内六区二手房价格指数整体呈温和上涨趋势,除裕华区指数出现下跌外,其他各区域均呈现不同程度上涨,但涨幅较小。其中,以桥东区和新华区指数上涨较大,环比涨幅分别为2.36%、2.27%,长安区、开发区、桥西区指数涨幅均低于平均涨幅0.80%,分别上涨0.49%、0.14%、0.70%。裕华区指数下跌1.18%。 据数据显示,本月二手房交易热点区域分析,建设大街以丰富的房源量占据桥东区绝对优势、平安大街次之,休门街板块热度持续升温;裕华区是历来问鼎全市热点区域之首,辖区各个板块热度不分伯仲,尤以翟营大街为最、随着谈固村的拆迁改造启动,谈固大街板块热度本月赶超了位次一直居前的卓达板块;裕华路、中华大街依然领跑桥西区热点板块;长安区的谈固大街、建设北大街热度难分上下,其他板块相对影响力不足;新华区显得历经沧桑,不若其他几区热度明显,水上公园、和平西路、合作路依然是该区老三大热点板块,天山大街、湘江道板块在开发区的魅力没有争议,优势显而易见。 附: 2008年3月石家庄二手房价格指数分析 2008年2月石家庄二手房价格指数分析 .... .... 2005-2006年石家庄二手房价格指数分析指数分析数据说明数据来源为银河网二手房频道(esf.house.inhe.net)挂牌房源,每月采集房源数据12000个样本。本月采集时间范围为:2008年4月1日——2008年4月30日。声明:银河二手房独家发布,若需转载请注明出处来自银河二手房。 收起