长沙二手房也普遍出现了下降的迹象,但都只是微微下降,对整个房价没有多少印象。原因有几点:1、银行紧缩房贷。 银行二手房不房贷就导致二手房在市场上流通变的更加困难,一个消费品不能够很通畅的流通,那么它 的价格肯定就是市场不能够接受的价格,但是,房东个人是不会接受房子大降价来出手的。(这个是本人从事二手房工作2年来所得的经验)2、新房受政策印象,价格下调之后拖动二手房价格下调。 新房一直与二手房都是很 展开
长沙二手房也普遍出现了下降的迹象,但都只是微微下降,对整个房价没有多少印象。原因有几点:1、银行紧缩房贷。 银行二手房不房贷就导致二手房在市场上流通变的更加困难,一个消费品不能够很通畅的流通,那么它 的价格肯定就是市场不能够接受的价格,但是,房东个人是不会接受房子大降价来出手的。(这个是本人从事二手房工作2年来所得的经验)2、新房受政策印象,价格下调之后拖动二手房价格下调。 新房一直与二手房都是很大的一个竞争者,新房的优势就是贷款方便,可以贷总房价的比例成数,而二手房必须有一个评估价,对于手上钱不够的而又想置业的人来说二手房就有一点难度了。 二手房的优势就是资金风险比新房低,然后就是有现成的房子看,任何的房屋质量问题都可以体现在眼前。然后最重要的一点就是二手房的价格比新房的价格要低。 总的来说,二手房现在的价格有点微微下降,价格什么时候涨就取决与银行什么时候开始放松二手房贷款的门槛。 以上都是本人的个人观点,仅限于交流学习。 收起
