怎样理解使用面积自己家房子如何计算使用面积?

一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算?按照下面的原则:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。 收起

一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算?按照下面的原则:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。 收起

一、中央机关正部级:每人使用面积54㎡.副部级:每人使用面积42㎡正司(局)级:每人使用面积24㎡副司(局)级:每人使用面积18㎡处级:每人使用面积9㎡处级以下:每人使用面积6㎡二、地方机关(一)省级及直属机关省(自治区、直辖市)级正职:每人使用面积54㎡。省(自治区、直辖市)级副职:每人使用面积42㎡直属机关正厅(局)级:每人使用面积24㎡副厅(局)级:每人使用面积18㎡处级:每人使用面积12㎡处级以下:每人使用面积6㎡(二)市(地、州、盟)级及直属机关市(地、州、盟)级正职:每人使用面积32㎡市(地、州、盟)级副职:每人使用面积18㎡直属机关局(处)级:每人使用面积12㎡局(处)级以下:每人使用面积6㎡处级:每人使用面积12㎡处级以下:每人使用面积12㎡(三)县(市、旗)级及直属机关县(市、旗)级正职:每人使用面积20㎡县(市、旗)级副职:每人使用面积12㎡直属机关科级:每人使用面积9㎡科级以下:每人使用面积6㎡一、中央机关正部级:每人使用面积54㎡.副部级:每人使用面积42㎡正司(局)级:每人使用面积24㎡副司(局)级:每人使用面积18㎡处级:每人使用面积9㎡处级以下:每人使用面积6㎡二、地方机关(一)省级及直属机关省(自治区、直辖市)级正职:每人使用面积54㎡。省(自治区、直辖市)级副职:每人使用面积42㎡直属机关正厅(局)级:每人使用面积24㎡副厅(局)级:每人使用面积18㎡处级:每人使用面积12㎡处级以下:每人使用面积6㎡(二)市(地、州、盟)级及直属机关市(地、州、盟)级正职:每人使用面积32㎡市(地、州、盟)级副职:每人使用面积18㎡直属机关局(处)级:每人使用面积12㎡局(处)级以下:每人使用面积6㎡处级:每人使用面积12㎡处级以下:每人使用面积12㎡(三)县(市、旗)级及直属机关县(市、旗)级正职:每人使用面积20㎡县(市、旗)级副职:每人使用面积12㎡直属机关科级:每人使用面积9㎡科级以下:每人使用面积6㎡ 收起

使用面积是合同中常见的一个名词,它直接关系到自己房子的大小。在收房验房时,我们常常会自己亲自测量一下,这是我们计算的就是使用面积。一般来说,使用面积的范围包括哪些?具体的测算方法是什么呢?首先得清楚使用面积的计算范围住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算的范围主要包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。使用面积和建筑面积的区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。使用面积是房屋面积中一个比较重要的因素,因为它直接关系到购房者的切身利益,如果没有好好理解这个名词的含义,买房购房说不定要吃亏的。 收起