刘勇军2012-02-01面对购房者,要从两个方面去理解。第一,房价再涨,也有人购买;第二,房价再降,也有人买不起。真正价格是多少,这需要市场去平抑,主要是受到当地经济发展、家庭收入、人口数量、消费观念、地方财政、政策引导、家庭结构、城市生活水准、城市层次等等因素有关。所以,在购房者眼里,房价是越低越好。但事实上,这是不可能的,所以**还要起到平衡的作用,靠的就是政策调控。对于市民关心的2012年 展开
刘勇军2012-02-01面对购房者,要从两个方面去理解。第一,房价再涨,也有人购买;第二,房价再降,也有人买不起。真正价格是多少,这需要市场去平抑,主要是受到当地经济发展、家庭收入、人口数量、消费观念、地方财政、政策引导、家庭结构、城市生活水准、城市层次等等因素有关。所以,在购房者眼里,房价是越低越好。但事实上,这是不可能的,所以**还要起到平衡的作用,靠的就是政策调控。对于市民关心的2012年该不该买房?业内人士表示,这是一个策略问题。还是那句话,如果急着住,任何时候买都不吃亏,都有买的道理。如果不是特别急着住,现在买房子要多一些耐心。另外,购房者对房子的选择要多元一些。比如原本要在市中区买房,但市中区房子稀缺房价不变。同期槐荫区价变了,可以考虑到槐荫区抄底。准购房者市民李先生也谈了谈自己的感受,在一系列的房产调控政策实施后,从去年下半年开始,各个区市的房价确实出现下跌,比如他较为关注的高新区,一些新盘单价已下降了一两千元。以一套原价100万元的房子为例,现在已下调至90万元,降价10万。从表面上看,现在买房子确实是便宜了,但是别忘了贷款成本提高了。贷款60万元,贷款期限20年,如按照以前五年以上的7折利率,执行4.935%的利率,每月需要还款3938元;而按现在银行上浮基准利率10%,执行7.755%的利率,每个月则需要还款4920元,较之前每月多还利息1000元左右,20年光利息就要多出20多万元,因此房价降了10万元相当于没降。所以我个人感觉如果贷款政策还这么下去,买房计划还要再等一等。 收起
