通过遗产继承所得的已购公房,出售时需要交哪些费用?-买房-房天下问答

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法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定,我们应从以下两个方面来理解: 1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有展开

2014-01-03 14:34

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随着科技的进步和社会关系的多元化,冷冻胚胎及其相关法律问题逐渐成为公众关注的焦点。在近期一起颇具争议的案件中,已婚男性温某去世后,其情人泠某利用冷冻胚胎生下男婴小温,并试图通过这一手段来争夺遗产。

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继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的展开

2013-12-22 19:59

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星龙网络

继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的展开

2012-01-10 20:48

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a6091795

很简单土地出让金15.6% 契税 1% 个税1%

2012-01-10 22:01

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liuyue0105

纳税契税,个税,营业税,土地出让金.

2012-01-10 19:45

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不唱新歌

房本已经更成您的名字按不满五年已购公房处理,纳税契税,个税,营业税,土地出让金如果继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,个税按差额的20%征收。因为已购公房原购房价低,个税就会相当高。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,二套3%。另有土地出让金,为15.6乘以建筑面积。

2012-01-10 18:42

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红楼叹

通过遗产继承所得的已购公房,房子的性质不变,还是已购公房,下发房本的日期也不变,还是按照房本已满5年算。出售时需要缴纳契税,非唯一住宅还有成交价1%的个人所得税,还有土地出让金:1560元*建筑面积*1%

2012-01-10 18:06

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欧阳怡华

这个得看房子是哪个区的了,每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税

2012-01-10 18:05

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闲庭月下人

如果房本已经更成您的名字按不满五年已购公房处理,纳税契税,个税,营业税,土地出让金.

2012-01-10 17:20

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zyang63

需缴契税1%,土地出让金(1560乘建筑面积乘1%),个人所得税(按差额20%征收),还需要调原房本复印件

2012-01-10 16:13

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通过遗产继承所得的已购公房,出售时需要交哪些费用?

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