贷款房未还完贷款是k可以运作过户的。主要的运作方式有: 1、转按揭 最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中经常应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目 展开
贷款房未还完贷款是k可以运作过户的。主要的运作方式有: 1、转按揭 最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中经常应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总销售额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促销售易的成功。 以上方式仅仅作为参考! 具体运作需要买卖双方同意的前提下,找专业人士及银行、房产管理机构咨询,合规合法,保证买卖双方合法权益的基础上再操作。切莫想当然,以免产生不必要的纠纷。 收起