房屋租赁合同只有双方签字有法律效力吗?

有法律效益

不需要手印,有法律效应,但是代签的话,就必须有你的委托书了,如果没有委托书的话,就没用了

要看你有没有委托书,有的话就有效率

有,1、不需要按手印,有你的签字就可以。2、如果是别人代签的,合同是没有效力的,除非代签人有你的委托书,委托书上写明是让代签人代替你去签名办这个事情。3、当初签字如果没有你的委托书,事后最好在写个,不然以后怕有麻烦。

最好有中介机构的见证和印章 。要用北京建委标准板的 租赁合同。