购房按揭贷款保证金由开发商交,有哪些法律依据吗?

我购买了一套住房,贷完信用社按揭款后,开发商要求用户个人交10%的保证金,不然不给房钥匙上。在“购房按揭贷款保证金由谁交”的问题回答中,网友说应由开发商交,不知有哪些具体的法律依据,望哪位网友能帮助解决一下。